買(mǎi)房是一件大事情，要考慮的因素有很多，不僅僅是地段、戶(hù)型，這些還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。除此之外，樓層也是很重要的，樓層太高有壓迫，樓層太低采光不好。如果樓層選不好的話，以后肯定會(huì)后悔。

即使是同一個(gè)小區(qū)的，戶(hù)型一樣的，樓層不同房子的價(jià)格也是不同的，可能由于樓層，一平方米的差價(jià)就在幾百元，甚至是幾千元以上。

所謂的“黃金樓層”是哪層

大家所說(shuō)的“黃金樓層”有哪些：這個(gè)并不是固定的，主要看樓房的總層數(shù)，還有自己的需求。如果要確切的說(shuō)，那么樓幢的1/3-2/3之間，即是中心層為黃金樓層。

選樓層的時(shí)候需要初級(jí)掌握的技巧如下：

1、如果是老人住，家里有孩子的，建議選擇較低的樓層；

2、如果此小區(qū)都是高層的話，不要選低層的房子；

3、低層的房子噪音污染很?chē)?yán)重；

4、并不是越高的就越好；

5、樓層高的房子有優(yōu)勢(shì)，但是有恐高的人還是不要選。

一起看看哪些樓層屬于買(mǎi)房的雷區(qū)，能不碰就不碰！

1、樓間距太小的不能買(mǎi)

樓房的間距也是很重要的，判斷的標(biāo)準(zhǔn)有兩種：樓間距＝1：1.2的比值；按照國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定：城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時(shí)。

2、頂層愜意但不引薦

頂層的房子價(jià)格相對(duì)比較低，但是夏天的時(shí)候很熱，冬天的時(shí)候很冷，不太適合居住。如果要選頂層的話，最重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，還有很多頂層的房子一般都送閣樓、露臺(tái)等，房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

3、設(shè)備層不能買(mǎi)

樓房的設(shè)備層就是指：供暖、供電、供水的樞紐設(shè)備，這些樓層安裝了很多管道、設(shè)備，不僅會(huì)輻射；而且噪音污染很?chē)?yán)重。

4、被遮擋的高層別買(mǎi)

這種被遮擋的高層不要選，這種房子由于太密集，所以存在采光的問(wèn)題，還有就是安全問(wèn)題。如果樓梯太過(guò)于密集，防盜安全就比較差。這種房子建議大家還是不要選擇。