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未來房企之爭(zhēng)聚焦在“綠色競(jìng)爭(zhēng)力” ——訪住建部建筑節(jié)能與科學(xué)技術(shù)司副司長(zhǎng)韓愛興 采訪背景： 中國經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程已為能源資源帶來了前所未有的壓力。伴隨建筑節(jié)能問題的提出，“綠色建筑”概念開始進(jìn)入我國。到2000年前后，隨著人們環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，這一概念在業(yè)內(nèi)逐漸形成討論熱點(diǎn)。 中國現(xiàn)在面臨的兩大難題是新能源的發(fā)展以及節(jié)能與減排。中國發(fā)展及改革委員會(huì)在“十二五”規(guī)劃中設(shè)定了增加非化石能源的使用率占比總能源消耗到12%-13%的目標(biāo)。全世界40%的能源消耗實(shí)際上來自于建筑物的能耗。 作為目前我國建筑業(yè)最高水平的綠色認(rèn)證，綠色建筑三星標(biāo)識(shí)吸引越來越多品牌房企的目光。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)是指國家確認(rèn)綠色建筑等級(jí)并進(jìn)行信息標(biāo)識(shí)的評(píng)價(jià)活動(dòng)，評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”和“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”，分別用于處于規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和運(yùn)行使用階段的住宅建筑和公共建筑。 據(jù)了解，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證有著完整嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估過程和考核程序，對(duì)申請(qǐng)者的資質(zhì)、達(dá)標(biāo)項(xiàng)目把關(guān)嚴(yán)格，認(rèn)證主要由國家建部負(fù)責(zé)。建設(shè)部主要依照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378—2006，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境和運(yùn)營(yíng)管理六大方面考核。 2011年11月5日，由技術(shù)專家委員會(huì)主辦、當(dāng)代節(jié)能協(xié)辦的“夏熱冬冷氣候地區(qū)綠色建筑技術(shù)路線研討會(huì)”在南昌召開。住建部建筑節(jié)能與科技司副司長(zhǎng)韓愛興、技術(shù)專家委員會(huì)秘書長(zhǎng)孫克放、中國建筑設(shè)計(jì)研究院原院長(zhǎng)葉耀先、江西省科技廳副廳長(zhǎng)王曉鴻等領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者出席了此次研討會(huì)。 在研討會(huì)之前，記者有幸采訪了住建部建筑節(jié)能與科學(xué)技術(shù)司副司長(zhǎng)韓愛興，聽他上了一堂生動(dòng)的綠色建筑課——未來房企之爭(zhēng)聚焦在“綠色競(jìng)爭(zhēng)力”上。 綠色建筑是推動(dòng)建設(shè)系統(tǒng)轉(zhuǎn)變的著力點(diǎn) 記者：十二五期間，國家提出建設(shè)綠色社會(huì)的重任，現(xiàn)在很多地方都在提低碳城市、綠色城市的構(gòu)想，請(qǐng)問韓副司長(zhǎng)，綠色建筑和節(jié)能建筑這兩者之間有何區(qū)別與聯(lián)系呢？ 韓愛興：目前，我國建筑相關(guān)能耗占全社會(huì)比重偏大，在我國新建建筑中，高能耗建材、高能耗建筑較為普遍。據(jù)世界銀行估計(jì)截至2015年中國的新建筑將占比世界總建筑的一半，是世界上新建筑增長(zhǎng)率最高的國家。中國的綠色建筑市場(chǎng)預(yù)計(jì)將在2020年達(dá)到2,000億美元。然而中國綠色建筑的發(fā)展面臨著一系列的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)包括：綠色科技的創(chuàng)新，綠色材料供應(yīng)鏈的可靠性，綠色建筑的高成本,綠色設(shè)計(jì)專業(yè)技能的成熟度，立法和標(biāo)準(zhǔn)體系的完善。 什么是節(jié)能建筑，到現(xiàn)在都沒有一個(gè)很好的定義。我覺得綠色建筑這個(gè)概念比較好，可能是今后推動(dòng)整個(gè)建設(shè)系統(tǒng)轉(zhuǎn)變的很好的著力點(diǎn)。建筑節(jié)能是階段性的，是動(dòng)態(tài)的，節(jié)能30%、50%、65%、75%，是沒有終結(jié)的進(jìn)程。很多宣傳不到位容易引起大家誤解，特別是夏熱冬冷地區(qū)和南方炎熱地區(qū)，人們會(huì)認(rèn)為我們這不用能，還讓我們節(jié)能。當(dāng)然他們不了解情況，宣傳培訓(xùn)的不夠，大家的理解還有差距。綠色建筑起點(diǎn)比較好，一開始就有明確的概念、明確的定義。 直白地講，綠色建筑就是科學(xué)的、合理的節(jié)能建筑，它不是新生兒，而是一種原始的回歸。綠色建筑概念徹底顛覆了過去高價(jià)格、高消費(fèi)、高污染的建筑觀念，更加注重成本，注重品質(zhì)，注重性價(jià)比。綠色建筑是利用最機(jī)械、最實(shí)用、最簡(jiǎn)單的建筑和結(jié)構(gòu)原理，盡可能地減少人們采用主動(dòng)方式尋求棲息之所而帶來材料、能源上的浪費(fèi)。 “綠建三星”建筑業(yè)最高水平的綠色認(rèn)證 記者：對(duì)于“綠建三星級(jí)標(biāo)識(shí)”很多人不是很了解，請(qǐng)韓副司長(zhǎng)介紹一下什么是綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)？您覺得這種認(rèn)證的意義在哪？ 韓愛興：綠色建筑概念在我國興起后，專家們紛紛對(duì)其作出不同詮釋，房產(chǎn)商也給自己的房屋打上“綠色”牌，以此進(jìn)行宣傳、促銷。為了統(tǒng)一學(xué)界的認(rèn)識(shí)，規(guī)范房產(chǎn)商的宣傳行為，更好地引導(dǎo)未來建筑設(shè)計(jì)朝著更理性的方向發(fā)展，2006年6月1日，原建設(shè)部出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），第一次為“綠色建筑”貼上了標(biāo)簽。 《標(biāo)準(zhǔn)》是我國第一部從住宅和公共建筑全壽命周期出發(fā)，多目標(biāo)、多層次，對(duì)綠色建筑進(jìn)行綜合性評(píng)價(jià)的推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)。《標(biāo)準(zhǔn)》中，綠色建筑的定義為在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑評(píng)價(jià)體系共有六類指標(biāo)，劃分為中國綠色建筑三星、二星和一星。 關(guān)于認(rèn)證工作，我覺得非常有必要。在《民用建筑節(jié)能管理?xiàng)l例》的審查過程中，我們做了很多解釋工作，說明中國建筑市場(chǎng)每年在全世界的地位、所占的比重，國外建筑標(biāo)識(shí)、節(jié)能標(biāo)識(shí)、綠色標(biāo)識(shí)紛紛到國內(nèi)來，作為中國一個(gè)泱泱大國，必須要有自己的標(biāo)識(shí)，從知識(shí)管理等各方面都是極其必要的。要先寫到規(guī)定里，提供一個(gè)法律依據(jù)。經(jīng)過短短幾年時(shí)間，我覺得現(xiàn)在綠色建筑標(biāo)識(shí)搞的非常好，確實(shí)是很重要環(huán)節(jié)，如果沒有法律許可，我們做的很多工作就沒有意義，也沒有法律依據(jù)。 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為中國未來建筑設(shè)計(jì)設(shè)定了一個(gè)統(tǒng)一的、標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)，讓未來城市的居民能夠住進(jìn)一個(gè)同樣綠色的家。 未來房企之爭(zhēng)將聚焦在“綠色競(jìng)爭(zhēng)力” 記者：2011年9月，在國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的最新一批綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的公告中，當(dāng)代南昌滿庭春MO-MA一期項(xiàng)目榜上有名，榮獲國家最高級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)—綠色建筑三星標(biāo)識(shí)。請(qǐng)您簡(jiǎn)要評(píng)價(jià)一下，滿庭春MOMA獲得中國綠建三星標(biāo)識(shí)對(duì)南昌乃至江西房地產(chǎn)市場(chǎng)的意義。 韓愛興：未來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之爭(zhēng)將聚焦在“綠色競(jìng)爭(zhēng)力”。綠色建筑評(píng)價(jià)工作截至2011年，全國僅有百個(gè)住宅項(xiàng)目獲此標(biāo)識(shí)，而能夠達(dá)到三星標(biāo)準(zhǔn)的更少。滿庭春ΜΟΜ∧系列產(chǎn)品在遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國家要求標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，大大提高了住宅的舒適度，獲此標(biāo)識(shí)當(dāng)之無愧。目前，九江項(xiàng)目、長(zhǎng)沙項(xiàng)目和仙桃項(xiàng)目也正在申請(qǐng)地方綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)代節(jié)能作為節(jié)能地產(chǎn)領(lǐng)域的先行者，有責(zé)任也有義務(wù)為綠色節(jié)能建筑做得更多、更好。 進(jìn)入2011年后，一批國字頭的地產(chǎn)企業(yè)均在內(nèi)部要求加強(qiáng)綠色建筑的配比與投入。國企地產(chǎn)有此舉措，一方面是“政治正確”，另外一方面是在以“限購令”為主要游戲規(guī)則的市場(chǎng)形勢(shì)下，綠色建筑節(jié)能住宅產(chǎn)品更一步凸顯價(jià)值?！叭藗儠?huì)更加珍惜自己的那一個(gè)購房機(jī)會(huì)?！?BR> 目前，市場(chǎng)上打著綠色建筑產(chǎn)品旗號(hào)的住宅產(chǎn)品并不少見，但是，其中打噱頭牌的居多，但是否獲得綠色建筑認(rèn)證將成為關(guān)鍵。綠色建筑不是企業(yè)說了算，必須經(jīng)過國家住建部或者市建交委評(píng)審，獲得相應(yīng)的綠色建筑星級(jí)標(biāo)識(shí)。而目前市場(chǎng)上不少樓盤都打著“綠色建筑”的旗號(hào)，市民出手之前，一定要向開發(fā)商索要綠色建筑星級(jí)認(rèn)證，以免被開發(fā)商“忽悠”。 作為江西省首個(gè)綠建三星級(jí)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目——南昌滿庭春MOMA項(xiàng)目，不僅推動(dòng)了當(dāng)代節(jié)能在科技節(jié)能地產(chǎn)領(lǐng)域邁向新臺(tái)階，對(duì)于整個(gè)江西省，乃至中國中南區(qū)域，在推動(dòng)綠建發(fā)展方面，都具有重要的示范意義。 記者手記 “綠色”已經(jīng)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，綠色建筑理念也越來越深入人心，“十二五”規(guī)劃綱要明確提出了“綠色發(fā)展”的戰(zhàn)略，增加了社會(huì)和諧與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的權(quán)重，這對(duì)整個(gè)中國房地產(chǎn)行業(yè)今后的發(fā)展提出了新的要求。 限購令的出臺(tái)，對(duì)于市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展還是有好處的。今后的房產(chǎn)品將進(jìn)入以品質(zhì)取勝的時(shí)代。相信這對(duì)于二、三線城市的房產(chǎn)品質(zhì)，將有很大的提升。今后大家買房子的標(biāo)準(zhǔn)也正在發(fā)生改變：消費(fèi)者都要求買好房子。綠色建筑、科技節(jié)能、生態(tài)環(huán)保、文化內(nèi)涵，這些都將成為消費(fèi)者衡量一個(gè)樓盤好壞的標(biāo)準(zhǔn)。 如何在行業(yè)發(fā)展與環(huán)境友好間找到平衡，節(jié)能環(huán)保成為必須面對(duì)的發(fā)展課題，這也正是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的核心，未來房地產(chǎn)界永恒的話題?，F(xiàn)實(shí)情況也正如此，自國家力推綠色建筑發(fā)展以來，房地產(chǎn)企業(yè)均加大了綠色建筑開發(fā)比例，應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品去實(shí)現(xiàn)建筑的低碳、綠色、生態(tài)化，房地產(chǎn)企業(yè)也加大了投入力度，力求“低耗、減排”。 科技、低碳、環(huán)保的綠色地產(chǎn)開發(fā)，無疑意味著比傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)更高的成本投入與更復(fù)雜的管理實(shí)踐，必須找到現(xiàn)實(shí)與理想之間的完美平衡，企業(yè)才能夠在綠色地產(chǎn)開發(fā)的道路上前行。 作為江西省首個(gè)綠建三星級(jí)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，當(dāng)代置業(yè)經(jīng)過多年實(shí)踐，努力做到在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。其節(jié)能設(shè)計(jì)超出國家標(biāo)準(zhǔn)兩個(gè)級(jí)別，獨(dú)特的MOMA建筑節(jié)能技術(shù)系統(tǒng)、四維設(shè)計(jì)理念、高科技人性化的安防系統(tǒng)，國際領(lǐng)先的外圍護(hù)、降噪聲等系統(tǒng)，充分改善傳統(tǒng)住宅冬冷夏熱現(xiàn)象，使居室空間更安靜舒適。當(dāng)代節(jié)能正是用自己的“綠色模式”才得以可持續(xù)性發(fā)展并領(lǐng)先于同行，始終站在中國綠色建筑發(fā)展的最前列的。 (江西發(fā)展網(wǎng)) |
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